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摩登3主管房市/念买房口袋现金却不敷

来源:原创 编辑:dede58.com 时间:2020-02-16 15:27
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  摩登3主管房市/想买房口袋现金却不够房贷减压三招 房产

  房价居高不下,买气转热更是助涨,在没有长辈支持下,年轻族群买房相对不易,尤其是房贷动辄上千万,对双薪家庭都是一笔沉重的负担,房市专家建议房贷减压有三招,包括转贷、延长贷款期限或宽限期,若有一笔现金即可清偿,降低利息压力。

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  根据联徵中心统计,今年第三季全国平均房贷授信额度为766.5万元,若以房贷利率1.6%,且20年摊提计算摩登3注册,平均每个月偿还本利为3万7317元,这对年轻人而言是笔沉重负担;又依据内政部发布的今年第二季房贷负担能力指标统计成果,全国贷款负担率达36.06%,属房价负担能力略低等级。

  不论从官方或民间数据,在在显示年轻人购屋压力之大,如何减轻房贷压力?房市专家有共同的看法,信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,摩登3主管转贷可跟新合作银行谈降低利率,或者考虑拉长房贷期限,比如说可房贷清偿年限拉长至30年,降低每月偿还房贷的压力,甚至在一开始可延长宽限期,先解决短期压力,等存够现金再多还房贷。

  住商不动产企研室经理徐佳馨也同样指出,利率屡降,转贷银行可洽谈新的利率外,延长宽限期或者还款年限,因随着年纪会有换屋需求,摩登3平台比如说,若居住在该房屋仅10年就会卖掉,那幺延长宽限期或还款年限并不会造成影响。另外,若有余力,比如说公司分红或者拿到年终奖金,也可拿一部分钱偿还贷款,可降低利息。